在物業(yè)管理服務(wù)中，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。

業(yè)主所在小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的合同對該小區(qū)全體業(yè)主均具有約束力，故對業(yè)主同樣具有約束力。在合同履行期間，物業(yè)公司按約履行管理和服務(wù)義務(wù)，業(yè)主理應(yīng)按合同約定支付物業(yè)費，而其以自己未與物業(yè)公司簽訂合同為由拒交物業(yè)費的，法院不予支持。

■ 民法典對物業(yè)服務(wù)人的報酬請求權(quán)明確規(guī)定：

法條鏈接：《民法典》第九百四十四條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。